Купить готовый бизнес 2743 м²

ID 1818738
Цена
71 511 741 ₽
Ставка
26 071 ₽ / м²
Площадь
2743 м²
Этаж
1 из 4
агентство недвижимости
Саратовская обл, г Балашов, ул 30 лет Победы, д 156 На карте
Описание
.
родается нежилое помещение №22 в торговом центре Айсберг общей площадью 2743 кв. м с действующим арендным бизнесом. Объект полностью арендован АО Тандер (сеть Магнит), ежемесячная арендная ставка составляет с возмещением части коммунальных расходов.

Адрес: Саратовская область, г. Балашов, ул. 30 лет Победы, д. 156.

Преимущества:

Долгосрочный договор аренды с 2014 года, продлен до 2034 года по инициативе арендатора, обеспечивает стабильность дохода.

Окупаемость до 7 лет при текущей ставке, идеально для пассивных инвестиций.

Надежный арендатор Магнит гарантирует timely платежи и минимальные риски простоев.

Большая площадь 2743 м на первом этаже ТЦ с высоким трафиком от якорных арендаторов.

Центральное расположение в Балашове усиливает привлекательность для розничной торговли.

Подходит для инвесторов, ищущих объект с гарантированным арендным потоком.
Расположение
Саратовская обл, г Балашов, ул 30 лет Победы, д 156
Технические характеристики
Подать заявку
Отдел аренды и продаж
+7 (922) 204-22-27
Похожие объявления
ID 1832498
ID 1832451
ID 1753875
ID 72813
ID 1273809
ID 1584980
Новость дня
Развитие рынка курортной недвижимости в Анапе и Крыму
Анапа стала лидером по росту цен на недвижимость в южных регионах за первый квартал 2026 года, в то время как Сочи теряет свои позиции из-за снижения предложения и незначительных изменений в ценах за квадратный метр.
Все новости
Сегодня — 27 апреля, понедельник / Москва
"Производство растительного молока от Сварщицы Екатерины"